Från och med mars månad (avier med förfall i slutet av februari) så höjs månadsavgifterna med 10%
Bakgrunden till detta är de ränteuppgångar under 2023 som blev avsevärt större än prognoserna inför året. I budgeten inför 2023 så prognostiserades en ränta om 3,50% för året, men efter inflation som fortsatte att överraska på uppsidan så höjde Riksbanken sin styrränta till 4% under året vilket gjort att föreningens rörliga lån har ca 4,50% i ränta idag.
Utöver ovan så finns det ett behov av att öka vår amortering för att på sikt få ner skuldsättningen. Senaste 10 årens stora investeringar med stambyte, relining, byte tätskikt garage, tak och fasad mm som finansierats med nya lån har gjort att totala skuldsättningen ökat relativt mycket. Utifrån ett nytt klimat med avsevärt högre räntor än senaste 10 åren så är styrelsens bedömning att minska skuldsättningen bör ha en hög prioritet.
Från och med år 2023 så finns där också nya krav på att redovisa fler nyckeltal i bostadsrättsföreningars årsredovisningar. Bland annat sparande/kvadratmeter. Nabo och HSB rekommenderar ett sparande om 250-300kr/kvadratmeter. Utifrån våra stora renoveringar och underhåll senaste åren så har Nabo bedömt att 130kr är en rimlig nivå för vår förening vilket vi genom denna avgiftsförändring kan nå.
Räntorna förväntas under främst andra halvan av året gå ner vilket kommer öka vår likviditet och möjligheter att på sikt amortera ytterligare.