Nedan följer viktig information gällande beslut om avgiftshöjning samt justering av elpriset, som styrelsen tog beslut om igår.
Avgiftshöjning
De senaste åren har föreningen gjort mycket stora investeringar. Mest kapitalkrävande har varit stambytet av våra vattenrör och nu re-liningen som snart är klar. Vi har också efter missnöje med vår trädgårdsskötsel från både styrelsens och medlemmars sida nu provat en ny leverantör för detta. Tidigare skötte Sekant det efter bästa förmåga. Till detta så har flera mindre förbättringar och renoveringar gjorts, exempelvis åtgärder för att bli OVK-godkända (ventilation), tvingande och rekommenderade åtgärder från brandinspektion mm.
Senaste åren har vi haft mycket blygsamma avgiftsjusteringar trots de stora investeringar vi gjort som medfört att vi tagit upp nya lån. 2017 höjdes avgiften 2,5% och 2019 1,5%. Då räntor senaste tio åren gått från att varit låga till extremt låga senaste åren och med prognoser från Riksbank och banker att räntan först skulle börja höjas 2024 i en långsam takt så har allting mycket snabbt förändrats då inflationen dramatiskt ökat i spåren av expansiv global penningpolitk och med leveransstörningar, komponentbrist som eldar på prishöjningar som såklart av Rysslands krig mot Ukraina gjort situationen ännu sämre.
Styrelsen har med bakgrund av detta beslutat att justera upp månadsavgiften med 10% från och med november månad (avi med förfallodatum i slutet av oktober).
Parallellt med detta så fortgår styrelsens arbete med att löpande se över våra avtal och konkurrensutsätta dem samt att uppdatera våra lokalhyresgästers avtal vilket i stor utsträckning är gjort samt med indexuppräkning framåt. Styrelsens målsättning är också att kunna fortsätta med våra löpande amorteringar för att på sikt minska föreningens lån
Justering av elpriset
Ingen har väl missat att elpriset har rusat från redan höga nivåer förra vintern. Detta har gjort att förenings elkostnader har flerfaldigats.
- I augusti 2021 så var vårt spotpris 45öre/kwh vilket med avgifter, skatt och moms blev 1,39kr/kwh
- I augusti 2022 så var priset 3,45kr/kwh vilket gav ett totalt pris inkl alla avgifter, skatt och moms blev 5,25kr/kwh.
- Kontentan av detta är att av priset som debiterats till medlemmar (2.81kr/kwh inkl moms, justerat senast dec 2021) har täckt drygt hälften av de faktiska kostnaderna.
Föreningen har med bakgrund av detta beslutat att justera debiterat pris till 5kr/kwh plus moms (6,25kr inkl moms) från och med 1/9 2022.
Vi uppmanar alla medlemmar att se över sin elförbrukning och byta till LED-belysning där så inte är gjort samt vara noggranna med att stänga maskiner och apparater som inte används.
Svenska Kraftnät varnar att det nu är en reell risk att hushåll i södra Sverige kommer att bli bortkopplade från elnätet i vinter.
Priset på ett bundet el-avtal i 1 år ligger idag på ca 7-9kr/kwh inkl moms så dessvärre kan priserna öka avsevärt även från dagens nivå.
Det är viktigt att föreningen debiterar ut rätt pris både för att man som enskild medlem ska tänka över sin förbrukning och är motiverad att påverka den, men framförallt för att föreningens intäkter ska gå till gemensamma kostnader och underhåll och inte medlemmars el-förbrukning. Vi följer utvecklingen noga avseende el-priserna.
Du kan följa din egen elförbrukning genom att kontakta styrelsen via info@brfljungbyhus.se och be om inloggningsuppggifter. Ange namn och lägnenhetsnummer.