Hej!
För allas info är det någon som sätter silvertejp på entrédörrarnas låsbleck så att dörren är olåst. Hände i början av veckan och 3 ggr igår, som vi vet.
Nedan följer viktig information gällande beslut om avgiftshöjning samt justering av elpriset, som styrelsen tog beslut om igår.
De senaste åren har föreningen gjort mycket stora investeringar. Mest kapitalkrävande har varit stambytet av våra vattenrör och nu re-liningen som snart är klar. Vi har också efter missnöje med vår trädgårdsskötsel från både styrelsens och medlemmars sida nu provat en ny leverantör för detta. Tidigare skötte Sekant det efter bästa förmåga. Till detta så har flera mindre förbättringar och renoveringar gjorts, exempelvis åtgärder för att bli OVK-godkända (ventilation), tvingande och rekommenderade åtgärder från brandinspektion mm.
Senaste åren har vi haft mycket blygsamma avgiftsjusteringar trots de stora investeringar vi gjort som medfört att vi tagit upp nya lån. 2017 höjdes avgiften 2,5% och 2019 1,5%. Då räntor senaste tio åren gått från att varit låga till extremt låga senaste åren och med prognoser från Riksbank och banker att räntan först skulle börja höjas 2024 i en långsam takt så har allting mycket snabbt förändrats då inflationen dramatiskt ökat i spåren av expansiv global penningpolitk och med leveransstörningar, komponentbrist som eldar på prishöjningar som såklart av Rysslands krig mot Ukraina gjort situationen ännu sämre.
Styrelsen har med bakgrund av detta beslutat att justera upp månadsavgiften med 10% från och med november månad (avi med förfallodatum i slutet av oktober).
Parallellt med detta så fortgår styrelsens arbete med att löpande se över våra avtal och konkurrensutsätta dem samt att uppdatera våra lokalhyresgästers avtal vilket i stor utsträckning är gjort samt med indexuppräkning framåt. Styrelsens målsättning är också att kunna fortsätta med våra löpande amorteringar för att på sikt minska föreningens lån
Ingen har väl missat att elpriset har rusat från redan höga nivåer förra vintern. Detta har gjort att förenings elkostnader har flerfaldigats.
Föreningen har med bakgrund av detta beslutat att justera debiterat pris till 5kr/kwh plus moms (6,25kr inkl moms) från och med 1/9 2022.
Vi uppmanar alla medlemmar att se över sin elförbrukning och byta till LED-belysning där så inte är gjort samt vara noggranna med att stänga maskiner och apparater som inte används.
Svenska Kraftnät varnar att det nu är en reell risk att hushåll i södra Sverige kommer att bli bortkopplade från elnätet i vinter.
Priset på ett bundet el-avtal i 1 år ligger idag på ca 7-9kr/kwh inkl moms så dessvärre kan priserna öka avsevärt även från dagens nivå.
Det är viktigt att föreningen debiterar ut rätt pris både för att man som enskild medlem ska tänka över sin förbrukning och är motiverad att påverka den, men framförallt för att föreningens intäkter ska gå till gemensamma kostnader och underhåll och inte medlemmars el-förbrukning. Vi följer utvecklingen noga avseende el-priserna.
Du kan följa din egen elförbrukning genom att kontakta styrelsen via info@brfljungbyhus.se och be om inloggningsuppggifter. Ange namn och lägnenhetsnummer.
Hej!
Pga skadegörelse är toalettvagnen tillfälligt avstängd. Repareras under dagen och är öppen från imorgon igen.
Trapphus städningen blev inte gjord igår pga sjukdom. Städning kommer att ske tisdag eller onsdag istället.
// Styrelsen
22/8-26/8
Då det kommer att förekomma bilningsarbeten i källaren för att kunna installera råttstopp på våra stammar så:
För att skydda era källarförråd från damm så kommer Re-New att tillhandahålla plast så att ni själva kan täcka era tillhörigheter i förråden.
Tidigare berörda förråd kommer även nu att beröras.
Märk att det är upp till respektive ”förrådsägare” att se till att skydda sitt innehav.
Med vänlig hälsning
Styrelsen Brf Ljungbyhus
Hej!
Tidsplanen för reliningen kommer att behöva justeras då Renew stött på problem i våra köksstammar.
Arbetet med dessa köksstammar kommer att pågå v. 26 och 27.
Detta gör att de 2 sista stammarna i B trappan kommer att färdigställas efter semestern v.32 ,33.
Utförlig info finns att läsa på våra anslagstavlor.
// Styrelsen
Viktigt meddelande! På morgonen den 13 juni strax efter kl. 07.00 upptäcktes att fönster till källardörr
blivit krossat. Vi har anledning att tro, att det förekommit stölder i cykelrummet vid tillfället, och vi har medlemmar som blivit av med en cykel och ett cykeltillbehör och där vi har konstaterat att cykeln fanns i cykelrummet den 12 juni.
Vi skulle vilja be samtliga medlemmar som har cyklar i källaren, att se över om ni saknar något. Om så skulle vara fallet, ber vi er att göra en polisanmälan och meddela styrelsens mail.
Gällande kameran i källargången, så har den olyckligtvis legat nere vid tillfället. Den fungerar nu igen, men vi håller på att utreda med Skånsk Larmtjänst om vad som har hänt. Det verkar dock inte som att den saboterats, utan att vi har haft extrem otur med kameran.
Hej!
2 st weber kolgrillar är inköpta och utsatta på vår uteplats i sydöstra hörnet av tomten.
Slit dem med hälsan men lämna dem i det skick ni fann dem i.
Glad midsommar!
// Styrelsen
INFORMATION!!!
Onsdag den 22 juni kommer Markkompaniet att rensa ogräs på de stenlagda ytorna runt huset.
Detta kommer att ske med hjälp av hetvatten varvid de kommer att köra upp med fordon med kopplad vattentank på gården.
Denna transport är sanktionerad av Styrelsen.
Styrelsen Brf Ljungbyhus
Hej!
Hålet i garage nedfarten till det östra garaget är fel anmält och kommer att åtgärdas imorgon.
// Styrelsen
Styrelsen kommer att ha sedvanligt sommaruppehåll från och med nu. Nästa styrelsemöte och öppet hus kommer att hållas den 7/9 igen.
Glad sommar ☀
