Brf Ljungbyhus

Välkommen till Bostadsrättsföreningen Ljungbyhus

Brf Ljungbyhus (org nr 716407­-3459) är en äkta förening och fastigheten
övertogs 2002. Brf Ljungbyhus har 62 lägenheter varav alla är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen hyr ut 2 lokaler och garage med hyresrätt.

Parkering/bilgarage
Varje lägenhet har rätt att hyra en  garageplats i ett av föreningens garage. Skulle medlemmen välja att inte hyra garageplats, kan föreningen hyra ut platsen på ett korttidskontrakt till någon annan i föreningen.

Föreningen har en gästparkering med 6 platser.

I området finns det boendeparkering. Läs mer om boendeparkering här

Förråd
Boende disponerar ett källarförråd och ett  vindsförråd, med undantag av de nybyggda vindslägenheterna som enbart disponerar ett källarförråd var. I källaren finns 2 barnvagnsrum. Extra förråd finns att hyra i mån av tillgång. I källaren finns ett cykelgarage och på gården finns två cykelhus.

Tvättstugor
I källaren i varje trapphus finns två stora tvättstugor med två maskiner, en torktumlare och ett
torkrum var. Ett bokningssystem som sträcker sig minst 30 dagar framåt används.

Dessutom finns en mindre ”spontantvättstuga” med tvättmaskin och torktumlare, som kan bokas tidigast två dagar i förväg.

Det finns även ett mangelrum med en stenmangel och en mindre elmangel.

Miljöhus
Föreningen har ett miljöhus där följande sopor ska sorteras: hårdplast (mjukplast läggs i restavfall), kartong och wellpapp, tidningar, färgat- och ofärgat glas, lampor, batterier, matavfall och s.k. restavfall,

Föreningen tillhandahåller matavfallspåsar.

Övriga utrymmen/lokaler
Stor gård med lekplats samt 3 grillplatser med tillhörande utemöbler.

Föreningen har en hobbylokal för enklare hobbyarbeten.

Försäkring

Föreningen har tecknat ett kollektivt Bostadsrättstillägg , varför medlemmarna inte behöver teckna sådan. Villkoren finns i Bostadsrättsförsäkring B388:1. Föreningen har tecknat den största försäkringen.

Gemensam el

Föreningen införde okt 2017 gemensam el. Detta innebär att föreningen handlar upp all el till huset inklusive lägenheternas förbrukning. Varje lägenhet har en egen elmätare som avläses digitalt och förbrukningen debiteras via avgiftsavin. Varje medlem kan avläsa sin förbrukning digitalt per månad.

TV
Förutom analog TV finns digital-TV med grundutbud som ingår i månadsavgiften till föreningen. Medlemmar kan dessutom kostnadsfritt välja ytterligare 8 kanaler. Önskas ytterligare kanaler kan detta beställas direkt från leverantören.

Bredband
Bredband med 1000 Mbit/s finns till varje lägenhet och debiteras extra via avgiftsavin.

Utförda renoveringar
2002 – Nya fönster.
2002 – Renovering av balkonger.
2003 – Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2003 – Nya hissar.
2007 – Renovering av trapphus med målning och slipning av stengolv.
2007 – Indragning av fiberkabel till bredband, tv, telefoni.
2008 – Installation av automatiska dörröppnare till allmänna dörrar i huset    med nytt elektroniskt låssystem.
2008- Avloppsstammar spolade och filmade.
2014 – Renovering av tak (ny papp och nya takpannor), omfogning av hela fasaden och renovering av samtliga balkonger.
2017 – Ny tätskikt på södra och västra garaget.
2017 – Ny trädgård på södra och västra garaget.
2017 – Dränering och ny trädgård norra gaveln.
2020 – Byte av tappvattenstammar i fastigheten.

Underhållsplan
Underhållsplan uppdateras årligen inför årsstämman. Se vidare under “För köpare/mäklare”

Detta ingår i avgiften
Förutom vad som ovan nämnts ingår i avgiften till föreningen värme, vatten, tillgång till tvättstugor samt övriga driftkostnader .

Sidan uppdaterad 2021-11-01