Informationsmöte 21 augusti 2014
Vårt informationsmöte var välbesökt och runt 50 personer var på plats i restaurang Tuppen på Tessins väg.
Inledningsvis berättade Pelle Hardebo från K-Fasader om byggföretaget och om uppdraget i stort. Därefter fick medlemmar ställa frågor till Pelle som handlade om allt från tidplaner till tekniska frågor. Nedan ser ni ett sammandrag av frågorna och Pelles svar.
Efter frågestunden redogjorde Claes Wessberg, styrelsens projektkoordinator, för upphandlingsprocessen och ekonomiska frågor kopplat till projektet. En sammanfattning av Claes genomgång hittar ni här (länk).
Varför spärrar ni balkongdörrarna med ett järn från utsidan som gör att vi får hål i aluminiumprofilen? Kan ni inte bara ta bort handtagen?
Anledningen till att dörrarna spärras är att det är ett myndighetskrav för att klara säkerheten. Det räcker inte med att ta bort handtagen. De hål som blir av skruvarna kommer att täckas med vita popnitar.
Hur kommer ni att täcka fönstren och får vi öppna dem?
Fönsterna kommer att täckas helt med plast och ska inte öppnas.
Ska balkongerna göras vid?
K-Fasaders bedömning är att ytskiktet på alla balkonger behöver tas bort och därefter bör en ny s.k. finsats läggas på. Detta innebär att alla balkonger som idag har klinker blir av med dessa. För närvarande arbetar en expert med att göra en undersökning av balkongerna för att kunna avgöra vilken status de har. Det är viktigt att avgöra hur bra konstruktionsbetongen är (det är den betong som håller upp hela balkongen).
Styrelsen för Brf Ljungbyhus kommer att ta ett beslut när det finns en rapport. Vilken ytbehandling som balkongerna ska få efter en eventuell renovering är inte beslutat. Styrelsen kommer att välja den lösning som tekniskt sett är bäst och som experter rekommenderar.
(Kommentar från styrelsen: Det är föreningen som ansvarar för balkongerna och medlem har inte rätt att själv besluta om vilken ytbeläggning som ska finnas. Olika typer av mattor som läggs direkt på betongen är direkt olämpliga eftersom de håller kvar fukten i konstruktionen och riskerar att skada armering och konstruktionsbetong. Trall som ger golvet möjlighet att torka upp är däremot tillåtet. Mer information kommer att lämnas om och när renovering av balkongerna blir aktuellt.)
Kommer ni att lägga in värmekablar i hängrännorna för att minska risken för isbildning under vintern?
Några värmekablar finns inte med i upphandlingen.
(Kommentar från styrelsen: Frågan är noterad av styrelsen och kommer att tas upp på nästa byggmöte.)
Ska balkongräckena bytas?
Nej. De förvaras på ställningarna under byggtiden och ni kommer att få tillbaka de som suttit på er balkong.
Finns det inte en större risk för inbrott med tanke på byggställningarna?
Jo, inbrottsrisken ökar. Se till att ni har fönsterna stängda. K-Fasader arbetar endast vardagar mellan 7-16. Personer som befinner sig på ställningarna under andra tider ska hållas under uppsikt. Om K-Fasader behöver arbeta på andra tider än vad som sagts kommer detta meddelas i förväg. K-Fasader vill även göra alla boende uppmärksamma på att det är absolut förbjudet att gå upp på byggnadsställningarna om man inte tillhör byggföretaget eller har speciellt tillstånd från arbetsmiljöansvarig på plats.
Kan krokar som vi har monterat på väggarna på balkongerna sitta kvar?
Vår uppmaning är att ni tar ner sådant som ni vill behålla och sätta upp efter renoveringen.
Vad är det för tegelpannor som kommer läggas på taket?
Allt tegel kommer att vara nytt och färgen blir röd. Integrerat med det nya tegeltaket kommer det att monteras modern säkerhetsutrustning som uppfyller dagens arbetsmiljökrav.
Kommer fasaden tvättas efter fogning?
Ja, efter fogning kommer fasaden tvättas med en särskild lösning för att få bort missfärgningar.
Vi har en antennsladd som ligger på fasaden?
Vi har en lampa på vår balkong med tillhörande elsladd och uttag.
Kan vi låta detta vara kvar?
Ja
(Kommentar från styrelsen: Antennsladdar ska dras inne i lägenheten och inte ute på fasaden.)
Ska balkongerna målas på undersidan?
Alla balkonger kommer att blästras på undersidan så att all tidigare färg tas bort. Hur ytan sedan ska behandlas är inte beslutat och ingår inte i upphandlingen.
När ska renoveringen vara färdig?
Om tidplanen håller ska arbetet vara färdigt i december före julhelgen.